نرخ‌های اجاره در بازار مسکن تهران و دیگر کلانشهرها افزایش یافته که این موضوع باعث نگرانی مستاجران شده است.
*** اجاره‌بها در مدار صعودی
به گزارش صنایع، بازار اجاره مسکن از ابتدای سال با نوسانات قیمتی روبرو بوده و حتی بسیاری از مستاجران و مشاوران املاک از افزایش هفتگی قیمت‌های اجاره در برخی از مناطق خبر می‌دهند.
بررسی‌های میدانی هم نشان می‌دهد که بازار اجاره در تهران و همچنین سایر شهرهای بزرگ از اواخر سال ۱۴۰۰ تاکنون افزایشی بوده که باعث نارضایتی بسیاری از مستاجران شده است.
*** مصوبات دولت
طی دو سال گذشته با توجه به شیوع ویروس کرونا، دولت مصوباتی را برای حمایت از مستاجران در ستاد ملی مقابله با کرونا به تصویب رساند که طبق این مصوبات یک سقف قیمتی برای مستاجران در نظر گرفته می‌شد و دولت تسهیلاتی در قالب وام ودیعه مسکن هم در نظر می‌گرفت.
یکی از مهم‌ترین مصوبات این ستاد آن بود که هیچ مالکی حق دریافت حکم تخلیه برای واحد مسکونی را نداشت، اما هم اکنون شاهد آن هستیم که این مصوبه در بازار اجاره به فراموشی سپرده شده و هیچ قانونی در این بخش رعایت نمی‌شود.
بر اساس اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، بازار اجاره آرام است و من به تمامی شایعات در خصوص افزایش چشم گیر نرخ‌های اجاره پایان می‌بخشم چراکه هنوز مصوبات ستاد ملی مقابله باکرونا در خصوص بازار اجاره در کشور اجرا می‌شودو هیچ مالکی حق ندارد اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند.
همچنین پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش میزان تسهیلات در سال جدید، می‌تواند نقش موثری در آرام‌تر شدن بازار اجاره داشته باشد.
بیشتر بخوانید:
تکمیل پی‌سازی ۹۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن
عقب‌‌‌نشینی ۴ کانالی قیمت اوراق مسکن در ابتدای ۱۴۰۱
*** تداوم افزایش نرخ اجاره‌بها
به گزارش صنایع، فصل اجاره و اوج جابجایی مستاجران از خرداد ماه آغاز می‌شود و طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا هیچ مالکی حق ندارد حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند جز آنکه بخواهد واحد مسکونی را برای سکونت خود و یا فرزند خود تخلیه کند. مصوبه تعیین سقف اجاره در سال‌های گذشته توانسته بازار اجاره را به سمت آرامش و کاهش نرخ تورم هدایت کند.
طبق آمار‌های بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و همچنین کل مناطق شهری طی اسفندماه سال گذشته، رشد به‌ترتیب ۴۵.۸ و ۵۰.۲ درصدی نسبت به اسفندماه سال ۹۹ داشته است.
با وجود آنکه هنوز کرونا در کشور به اتمام نرسیده وطبق قانون، تمامی مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص بازار اجاره تا سه ماه بعد از سفید شدن وضعیت بازار اجاره باید ادامه داشته باشد، اما هنوز شاهد آن هستیم که نرخ‌های اجاره در بازار به شکل جهشی افزایش یافته است.
این در حالی است که در سال گذشته رئیس جمهور برای ساماندهی بازار اجاره دستوراتی داده و اعلام کرده بود که برنامه‌های حمایتی برای ثبات این بازار انجام می‌شود.
باشگاه خبرنگاران
انتهای پیام///
