مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه اگر سازندگان در نوسازی بافتهای فرسوده مشارکت کنند پروانه نوسازی آنها در کمتر از یک ماه صادر میشود.
*** برنامه دولت در حمایت از انبوهسازان
به گزارش صنایع، محمد آیینی درباره برنامه حمایتی دولت از انبوه سازان برای مشارکت در نوسازی بافت فرسوده شهری، بیان کرد:
علاوه بر حمایت تسهیلاتی از توسعهگران و انبوهسازان حمایت مالی و مشوق کالبدی برای سرمایهگذاران فراهم میشود.
بر این اساس بسته جامع تشویقی کالبدی یا شهرسازانه مالی – تسهیلاتی برای انبوهسازان وتوسعهگران با نگاه نوسازی محلهای در حال تدوین است تا سهم نوسازی محلهای را نسبت به نوسازی تک پلاکی بالاتر ببریم.
به دنبال این هستیم که با رعایت استاندارها تشویقهای شهرسازانه را فراهم کنیم که در قالب تراکم تشویقی خواهد بود و برای شهرسازان وتوسعه گران مطلوب است.
بر این اساس قرار است با رعایت ضوابطی امکان ساخت یک یا دو طبقه تشویقی در پلاکهای فرسوده فراهم شود.
در حال تدوین این بسته برای ارایه به شورای عالی شهرسازی و معماری و تصویب نهایی آن هستیم.
*** جزئیات بستههای تشویقی
وی با اشاره به جزییات این بسته تشویقی، اظهار کرد:
تشویقها علاوه بر اجازه تراکم، در حوزه سطح اِشغال و تودهگذاری ابنیه و مشوقهایی در حوزه پارکینگ و … و نکات ریز شهرسازانه است که سازندگان با آن آشنا بوده و با افزایش زیربنای مفید کار را برای آنها اقتصادیتر میکند.
در حوزه مالی به دنبال تسهیلات مکفی و ارزان قیمت هستیم که با نگاه مثبت دولت در همین مدت کوتاه توانستیم سقف نوسازی تسهیلات بافت فرسوده را به دو ونیم برابر برسانیم.
*** میزان تسهیلات اختصاص یافته به سازندگان
آیینی پیرامون تسهیلات بانکی، بیان کرد:
در شرایط مشابه تا پیش از دولت سیزدهم سازندگان میتوانستند در تهران تا ۲۰۰ میلیون تومان و اکنون ۴۵۰ میلیون وام دریافت کنند که ۱۵۰ میلیون تومان آن با نرخ صفر درصد است.
اکنون بیش از ۵ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان منابع تجهیز و در بانک مسکن آماده اعطای تسهیلات است.
۱۲ هزار واحد نیز به بانک معرفی شده که درحال انعقاد قرارداد است.
تسهیلات ودیعه اسکان موقت نیز برای سازندگان فراهم است که در دوران نوسازی مالکان واحدها را جابجا کنند.
*** جزئیات برنامه حمایت دولت از سازندگان
وی در خصوص حمایت دولت از سازندگان، بیان کرد:
حمایت دیگر دولت علاوه بر تخفیف در عوارض پروانه و افزایش تراکم ساخت، تخفیف در هزینه نظام مهندسی است.
همچنین دوره دریافت پروانه نوسازی تسریع میشود که اکنون در خیلی از شهرها به کمتر از یک ماه تا دو هفته رسیده است.
در مورد صدور پایان کار و تسریع در برقراری انشعاب آب و برق نیز برمانههای دلگرم کنندهای در این بسته تدوین خواهد شد که در نهایت توجیه اقتصادی کار را افزایش خواهد داد.
بیشتر بخوانید:
نوسازی ۶۰۰ هزار واحد مسکونی بافت فرسوده در ۴ سال
واردات کامیونهای دست دوم اروپایی قانونی است/ ۱۲هزار ماشین آلات فرسوده نیاز به نوسازی دارند
ابلاغ طرح نوسازی و بازسازی صنایع بورسی و غیر بورسی/ مواد قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه چیست؟
*** تسهیلات یکسان طرح ملی مسکن و طرح نوسازی بافغتهای فرسوده
به گزارش صنایع، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در پایان با اشاره به اینکه طرح نوسازی نیز مانند طرح مسکن ملی نیازمند تسهیلات یکسان است، اظهار کرد:
نگاه وزارت راه و شهرسازی این است که تمام تسهیلات و تخفیفات و حمایتهایی که برای نهضت ملی مسکن فراهم میشود با همان سطح و سطوح و سقف در بافت فرسوده نیز اجرایی شود، منتهی با یک تبعیض مثبت و آن اینکه به رعایت شرایط چهارگانه در بافت فرسوده نیازی نیست و اینکه نرخ سود بانکی هم بسیار پایینتر است
برنامه دیگری در دست تدوین است که امکان انتخاب واحد نوساز را برای ثبت نام کنندگان نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده فراهم میکند.
بر این اساس ثبت نام کنندگان میتوانند در پروژههای ساخته شده در بافت فرسوده برای خرید واحدهای اضافی اقدام کنند.
ایرنا
انتهای پیام///
