عامل افزایش قیمت مسکن بانک مرکزی است نه مشاوران املاک

رییس اتحادیه مشاوران املاک عامل افزایش قیمت مسکن را سیاست غلط بانک مرکزی عنوان کرد.

 

*** عامل افزایش قیمت مسکن

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، مصطفی قلی‌خسروی با بیان اینکه گزارش بانک مرکزی بانک‌ها را از ورشکستگی نجات داد، اظهار داشت:

عامل افزایش قیمت مسکن بانک مرکزی است نه مشاوران املاک.

 

وی در واکنش به اظهارات برخی نمایندگان مجلس با بیان این که ابتدا باید بدانیم عامل گرانی مسکن چیست، تصریح کرد:

متاسفانه عده‌ای مغرضانه مشاوران املاک را عامل افزایش قیمت مسکن اعلام می‌کنند و می‌گویند باید بر عملکرد آن‌ها نظارت شود. در یک مورد اتحادیه مشاوران املاک تهران ۱۰۰ بازرس دارد، ضمن این که اتاق اصناف، وزارتخانه و… نیز بر عملکرد مشاوران املاک نظارت می‌کنند.

دلیل واقعی چنین اظهارنظرهایی را نمی دانم، این قبیل سخنان سازنده نیست و مخرب است، مشاوران املاک عامل گرانی‌مسکن نیستند چون افزایش قیمت مسکن به صرف ما نیست.

 

*** تاثیر افزایش قیمت مسکن بر معاملات مسکن

 

‌خسروی با بیان این که افزایش قیمت مسکن باعث کاهش قراردادها و در نتیجه کاهش معاملات‌مسکن می‌شود، یادآور شد:

عده‌ای می‌گویند مشاوران املاک زیرمیزی و رومیزی می‌گیرند، این‌ها را گزارش کنند تا به شدت برخورد کنیم.

عامل اصلی گرانی مسکن گزارش های بانک مرکزی از بازارمسکن است. خردادماه سال جاری طی گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن ۴۲ درصد افزایش یافته است، این در حالی بود که در ماه مورد اشاره قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته بود.

چرا بانک مرکزی این کار را کرد، به این دلیل که بانک ها در حال ورشکسته شدن بودند و پشتوانه بانک ها نیز املاک و مستغلات است که با این کار بانک مرکزی، تراز آنها مثبت شد.

 

*** عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن

 

رییس اتحادیه مشاوران املاک در پایان حامل‌های انرژی، بورس، ارز و طلا را از جمله عوامل تاثیرگذار بر بازار و قیمت‌مسکن اعلام و اظهار داشت:

پشتوانه بانک‌ها ساختمان‌هایی است که در اختیار دارند و وقتی قیمت مسکن افزایش یافت آن‌ها از ورشکستگی نجات یافتند. کسی این‌ها را نمی‌بیند و متاسفانه برخی دیواری کوتاه  تر از مشاوران املاک را پیدا نمی‌کنند.

 

*** انتقاد به عملکرد مشاوران املاک

 

اخیرا برخی نمایندگان مجلس از جمله عضو کمیسیون عمران مجلس انتقاداتی را نسبت به عملکرد مشاوران املاک بیان کرده‌اند.

اقبال شاکری چند روز قبل با بیان این‌که فعالیت برخی دفاتر مشاوران املاک به واسطه خرید و فروش مسکن فسادزاست، تصریح کرد:

یکی از عوامل بروز فساد و تخلف، فرآیند دریافت حق کمیسیون املاکی‌ها در قراردادهای خرید و فروش است،  مشاوران املاکی در هر قرارداد، درصدی از قیمت فروش را از خریدار و فروشنده دریافت می‌کنند، این مسئله موجب می‌شود که املاکی‌ها به افزایش قیمت‌مسکن ترغیب شوند، چون هر چه قدر قیمت‌ها بالا برود، حق کمیسیون آن‌ها بیشتر می‌شود.

 

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان با بیان این‌که تخلف املاکی‌ها تنها به دریافت حق کمیسیون نجومی محدود نمی‌شود، اظهار داشت: 

برخی از این افراد به مالک می‌گویند که شما در موضوع قیمت فروش دخالت نکنید و وقتی ما مسکن‌مورد نظر را به هر میزانی فروختیم، سود آن نصف-نصف تقسیم شود.

 

*** فعالیت سوداگرانه برخی از مشاوران املاک

 

عضو دیگر کمیسیون عمران مجلس نیز با انتقاد از تداوم فعالیت دلالان در بازارمسکن، بیان کرد:

یکی از دلایل و عوامل تشدید و تلاطم بازار مسکن، فعالیت دلالان و سفته بازان در این حوزه است که باید در راستای ساماندهی این بخش تلاش صورت گیرد.

 

علیرضا پاک‌فطرت در ادامه افزود:

یکی از اقدامات اساسی برای کنترل دلالان، اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه است که متأسفانه این لایحه همچنان در دولت باقیمانده است.

 

*** عوامل تلاطم بازار مسکن

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان پیرامون فعالیت بنگاه‌های معاملاتی، اظهار داشت:

فعالیت سوداگرایانه بخشی از بنگاه‌های معاملاتی یکی از عوامل تلاطم بازار مسکن است، بر اساس آمارها، بیش از ۵۰ درصد مشاوران املاک مجوز قانونی فعالیت ندارند، از این رو گام نخست، ساماندهی این حوزه و جلوگیری از فعالیت غیرقانونی املاکی‌ها است.

 

اینستاگرام خبرگزاری صنایع: @sanaye_press / تلگرام خبرگزاری صنایع: @sanaye_press / توییتر خبرگزاری صنایع: @sanaye_press

 

 

انتهای پیام///