کد خبر:240845
پ
محمود محمودزاده
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه:

تخلیه ٢٠ درصدی حباب قیمت مسکن در برخی مناطق پایتخت

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه از تخلیه ٢٠ درصدی حباب قیمت مسکن در برخی مناطق پایتخت خبر داد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه از تخلیه ٢٠ درصدی حباب قیمت مسکن در برخی مناطق پایتخت خبر داد.

 

*** تاثیر کاهش نرخ ارز روی مسکن

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، محمود محمودزاده در خصوص قیمت مسکن در پایتخت، اظهار داشت:

از آنجایی که قیمت خانه در چهار منطقه پایتخت غیرواقعی است تاثیر بیشتری از افت قیمت ارز داشته و تا ٢٠ درصد تخلیه حباب قیمت‌ها در این مناطق اتفاق افتاده است.

اوج سفته بازی در مناطق یک و سه پایتخت و بعد ٢ و ۶ رخ می دهد و معمولا این مناطق پایتخت تحت تاثیر تلاطم و یا آرامش در بازارهای دیگر قرار دارند.

در یک ماه اخیر که شاهد کاهش نرخ ارز هستیم قیمت‌ها در منطقه یک و ٣ شکسته است و بازار سفته بازی در این منطقه را نیمه تعطیل کرده است.

 

*** شاخص‌های تاثیرگذار روی قیمت مسکن

 

وی درباره اینکه قیمت مسکن تحت تاثیر چه شاخص‌های تاثیرگذاری است، توضیح داد:

قیمت مسکن از قیمت زمین، مصالح و خدمات تشکیل می شود.

با توجه به اینکه سه مورد اعلام شده در یک ماه گذشته کاهش نداشته‌اند که قیمت مسکن پایین بیاید، این وضعیت نشان می دهد که ارتباط مسکن با خود بخش نیست، بلکه به خارج از بخش مسکن گره خورده است.

بدین صورت در مناطقی که خرید ملک جنبه سرمایه‌گذاری دارد و بازار سفته‌بازی داغ است کاهش چشمگیر قیمت داشتیم، اما در سایر مناطق پایتخت، کاهش قیمت ها شتاب کمتری داشته است و در برخی مناطق نیز حدود ٣ تا ١٠ درصد قیمت‌ها کاسته شده است.

 

*** معدل قیمت مسکن

 

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه در پایان، اظهار داشت:

مشکل اصلی این است که مناطقی که اکنون درحال تخلیه حباب قیمت خود هستند مناطق پیشران معرفی می شوند و افزایش قیمت در این مناطق روی سایر مناطق پایتخت تاثیر دارد، به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی در پی تصمیم گیری جدید برای اعلام معدل قیمت مسکن است.

 

*** کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن آذرماه

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، بر اساس اطلاعات استخراجی از سامانه کلید در نیمه نخست آدرماه قیمت خانه در تهران از یک تا ۱۱ درصد کاهش داشته است.

در نیمه دوم آبان ماه نیز قیمت‌ها در بعضی مناطق تا ۱۰ درصد پایین آمده بود.

افزایش تمایل برای فروش مسکن در بعضی مناطق پایتخت که اغلب با افت قیمت‌های پیشنهادی همراه شده، ترمز افزایش قطعی قیمت‌ها را نیز کشید، به طوری که بر اساس اعلام بانک مرکزی رشد قیمت مسکن شهر تهران از حدود ۱۰ درصد در هفت ماهه نخست سال ۹۹ به ۱.۸ درصد در آبان ماه رسید. 

کاهش قیمت مسکن در حالی رخ داده که بازارهای سکه و ارز هم افت کردند.

کارشناسان معتقدند کاهش قیمت‌ها در بازارهای غیرمولد از تحولات بین المللی، امیدواری به بهبود اقتصاد کشور و پایان روند کاهشی ارزش پول ملی نشأت می گیرد.

اکنون تعداد آگهی های فروش ملک در منطقه یک تهران تا ۱۰ درصد و در منطقه دو تا ۳۳ درصد افزایش یافته است.

در این زمینه نیز آمار از افزایش چهار درصدی تمایل برای فروش مسکن در کل شهر تهران حکایت دارد.

 

 

انتهای پیام///

منبع
خبرگزاری صنایع
ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

14 + بیست =

کلید مقابل را فعال کنید

همراه اول