کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش ۱۰ برابری قیمت مسکن طی چهار سال گذشته عوامل تاثیرگذار بر این بازار و راهکارهای توسعه آن را تشریح کرد.
*** افزایش بی‌رویه قیمت مسکن
به گزارش خبرگزاری صنایع، علی خشکنابی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار این خبرگزاری پیرامون افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، اظهار داشت:
در کشور به طور معمول هر ده سال قیمت مسکن ده برابر رشد می‌کند و هیچ دلیل خاصی وجود ندارد.
قیمت طلا، سوخت و دلار همیشه در حال افزایش بوده است ولی افزایش قیمت مسکن با توجه به این که بیشتر مصالح در کشور تولید می‌شود، دلیل محکمی ندارد.
*** پیامدهای افزایش قیمت مسکن
خشکنابی در ادامه با بیان پیامدهای افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، افزود:
قدرت خرید مردم بسیار پایین آمده و کسی نمی‌تواند حتی یک ملک کوچک بخرد، در چهار سال گذشته قیمت آپارتمان‌ها افزایش ۱۰ برابری داشته است.
این گرانی امکان دارد باعث ایجاد رکود بزرگی در کشور شود، اما در نهایت این سرمایه‌گذاران کوچک هستند که متضرر می‌شوند.
وی با اشاره به ورود دیگر شغل‌ها به صنف املاک، بیان کرد:
بسیاری از افراد و ارگان‌ها فقط برای سود بیشتر وارد این شغل شده اند وبیشتر به منافع شخصی خود فکر می‌کنند و تمامی سرمایه گذاری‌های اصلی در حوزه ملک است.
*** نقش تعاونی‌ها در ساخت و ساز مسکن
خشکنابی پیرامون نقش تعاونی‌ها در ساخت و ساز مسکن، تشریح کرد:
افرادی که تخصصی در زمینه ساخت و ساز ندارند، نباید به این حوزه وارد شوند.
تعاونی‌ها نقش بزرگی در ساخت و ساز دارند، آنها باید منصف باشند و سودجو نباشند و نیز تبصره‌هایی را که در تخفیف جواز می‌گیرند، اعمال و مسکن را ارزان‌تر تولید کنند و به فروش برسانند.
وی درباره معیار اقتصادی برای مشاغل، اظهار داشت:
معیار اقتصاد ما نباید دلار باشد و هیچ شغلی نباید معیار اقتصادی کار خود را با دلار ارزیابی کند، هر شغل و سرمایه‌ای باید با ابزار خودش سنجیده شود.
*** حمایت دولت و نقش شهرداری در صنف املاک
کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه دولت باید حمایت بیشتری را از این بخش داشته باشد، افزود:
زمانی که دولت از تولیدکننده حمایت کند خریدار نیز در امان است.
اگر شهرداری هزینه جواز را کاهش دهد، تولید بالا می‌رود.
شهرداری باید مبالغ جواز را بدون سود و در اقساط بلند مدت دریافت نماید، تا تولیدکننده فشار کمتری متحمل شود.
هزینه‌های سنگین جواز باعث افزایش ساختمان‌های نیمه کاره در سطح شهر شده است.
*** مساعدت نظام مهندسی و نظام بانکی
خشکنابی پیرامون درخواست صنف املاک از نظام بانکی و نظام مهندسی، بیان کرد:
نظام مهندسی باید همکاری بیشتری در این زمینه داشته باشد و تلاش کند هزینه‌های ما را کاهش دهد.
نظام بانکی نیز در خصوص اعطای وام‌ها نباید تا این حد سخت‌گیری کند و تا آنجایی که امکان دارد، زمان باز پرداخت اقساط را افزایش دهد.
*** پیشرفت حوزه مسکن
به گزارش خبرگزاری صنایع، این کارشناس بازار مسکن، در پایان پیرامون راهکارهای پیشرفت کشور در حوزه مسکن، اظهار داشت:
به نظر بنده با الگو قرار دادن و جمع آوری اطلاعات کشورهای موفق در این حوزه، می توانیم کشورمان را در حوزه مسکن به رشد و شکوفایی هرچه تمام‌تر نزدیک کنیم.
انتهای پیام///
