تأثیر سامانه املاک و مستغلات بر روند اخذ مالیات

معاون سازمان مالیاتی از تأثیر عملیاتی شدن سامانه املاک و مستغلات صاحبان خانه‌های خالی از سال ۹۵ به بعد بر اخذ مالیات خبر داد.

 

*** لایحه اصلاح پایه‌های مالیاتی

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، محمود علیزاده با اشاره به اینکه لایحه اصلاح پایه‌های مالیاتی در وزارت اقتصاد آماده و به دولت ارسال شده، گفت:

این لایحه جامعیت لازم را دارد و بر اساس آن مالیات مجموع درآمد خانوار، مالیات عایدی سرمایه و معافیت‌های مالیاتی ساماندهی خواهد شد.

 

*** فراینده پیاده‌سازی الگورتیم شناسایی خانه‌های خالی در سامانه املاک

 

علیزاده با اشاره به دستور اخیر رئیس‌جمهور برای سامان‌دهی وضعیت بازار مسکن، گفت:

با هماهنگی‌های انجام شده میان سازمان مالیاتی و  وزارت راه و شهرسازی به‌زودی الگوریتم شناسایی خانه‌های خالی در سامانه املاک و مستغلات نهایی خواهد شد و بر این اساس فرایند مالیات ستانی از خانه‌های خالی آغاز می‌شود.

 

معاون حقوقی سازمان مالیاتی با بیان اینکه، بر اساس تبصره ماده ۱۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم وزارت راه و شهرسازی موظف به راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات بوده است، اظهار کرد:

در اواخر سال گذشته اعلام شد این سامانه نهایی شده و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار خواهد گرفت. بر این اساس مکاتبات سازمان با وزارت راه و شهرسازی برای تحویل و برقراری لینک‌های لازم از طرف سازمان با سامانه انجام شد. این در حالی بود که ابتدا باید یک سری شاخص‌ها و دیتا از سوی وزارت راه و شهرسازی در این سامانه بارگذاری می‌شد که در نهایت این  تغییرات نیز عملی شد.

 

وی در ادامه، افزود:

اما در نهایت برای تکمیل سامانه بایستی دیتاهای مربوط به پایگاه‌های داده سازمان امور مالیاتی کشور نیز در سامانه املاک و مستغلات بارگذاری می‌شد. برای اشتراک‌گذاری اطلاعات موجود نزد سازمان مالیاتی نیاز به مجوز هیئت دولت بود که درنهایت روز چهارشنبه مصوبه لازم در این خصوص از سوی هیئت دولت صادر شد.

 

*** نرخ پرداخت مالیات خانه‌های خالی

 

علیزاده با اشاره به اینکه مطابق قانون صاحبان خانه‌های خالی از سال ۹۵ مشمول مالیات خانه‌های خالی خواهند بود، اشاره کرد:

خانه‌های خالی در سال اول معاف از مالیات هستند. در سال دوم ۵۰ درصد مالیات ارزش اجاری ملک و در سال سوم به‌اندازه نرخ مالیات اجاره ارزش ملک مالیات وصول خواهد شد. این در حالی است که در سال چهارم این نرخ ۱٫۵ برابر ارزش اجاری ملک خواهد بود. بر این اساس مطابق قانون افرادی که از سال ۹۵ خانه‌شان خالی بود مشمول مالیات با نرخ ۱٫۵ برابر ارزش اجاری خواهند شد.

 

*** برنامه‌ای برای وصول مالیات

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، معاون حقوقی و فنی سازمان مالیاتی کشور در پایان، اشاره کرد:

دریافت مالیات از خانه‌های خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم است، اما موضوع مالیات بر عایدی مشمول کل دارایی منقول و غیرمنقول مانند استفاده از مسکن و خودرو‌های لوکس می‌شود.

برنامه‌ای برای وصول مالیات عایدی سرمایه در سهام وجود ندارد و هم‌اکنون با نرخ نیم درصد مالیات نقل‌وانتقال سهم وصول می‌شود که با توجه به رشد سنگین معاملات در بازار سرمایه تنها در روز گذشته بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان از همین محل کسب درامد انجام‌شده است.

وصول مالیات علاوه بر تأمین هزینه‌های دولت یک ابزار ویژه برای تنظیم فضای اقتصادی کشور است و بر این اساس با توجه به سیاست‌های اقتصادی در راستای حمایت از بازار سرمایه فعلاً برنامه‌ای برای وصول مالیات مضاعف از این بازار در دولت مطرح نشده است.

 

انتهای پیام///