نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران کاهش قیمت مسکن از نیمه دوم بهمن ماه را پیش‌بینی کرد.

 

*** کاهش ۲۵ درصدی نرخ واحدهای تجملی

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت:

از نیمه دوم بهمن ماه جاری به بعد احتمال اینکه نرخ واحدهای تجملی با متراژ بیش از ۲۰۰ متر به بالا واقع در شهرهای بزرگ با کاهش حدود ۲۵ درصدی همراه شود بسیار زیاد است.

 

 حسام عقبایی افزود: صاحبان این واحدها به دلیل کمبود تقاضا و نیز رشد نامتعارف قیمت‌ها مجبور به کاهش نرخ و نیز نزدیک تر کردن قیمت‌ها به نرخ واقعی هستند.

 

*** رکود تورمی در بازار مسکن تهران

 

حسام عقبایی همچنین با بیان اینکه احتمال افزایش قیمت مسکن در نیمه نخست سال آینده بسیار ضعیف است پیش‌بینی کرد که تا پایان امسال «رکود تورمی» در بازار مسکن در تهران وجود داشته باشد.

 

*** تاثیر آغاز ساخت مسکن اجتماعی در قیمت مسکن

 

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در ادامه با اشاره به وضعیت اجاره نشینی گفت:

باوجود افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره‌ها و قیمت مسکن در امسال اما برخی صاحبان املاک به دنبال افزایش آن در سال آینده نیز هستند که باید این موضوع را درنظر گرفت که رشد حقوق کارمندان و کارگران که عمده طبقه مستاجران را تشکیل می‌دهند بیشتر از ۲۰ درصد نخواهد بود.

وی پیش‌بینی کرد که آغاز ساخت مسکن اجتماعی تاثیر بسیار زیادی بر کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بگذارد.

 

*** بهره‌برداری بیشتر از منابع مردمی در بازار مسکن

 

به گفته عقبایی روند معاملات در دی در مقایسه با آذر ماه امسال با کاهش همراه بوده است.

وی تاکید کرد: دولت باید به سمتی برود که زیرساخت‌های لازم برای بهره‌برداری بیشتر از منابع مردمی در بازار مسکن را به کار گیرد.

 

*** تاثیر نرخ زمین در نرخ مسکن

 

عقبایی با اشاره به تاثیر نرخ زمین در قیمت مسکن گفت:

بهتر است هرچه زودتر زمین‌های زیرنظر وزارت راه و شهرسازی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد زیرا در این صورت نرخ تمام شده مسکن نیز با کاهش همراه می‌شود.

 

*** تسهیلات اقشار ضعیف باید متفاوت باشد

 

به گزارش خبرگزاری صنایع، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در پایان  با اشاره به اینکه تسهیلاتی که دولت برای اقشار ضعیف جامعه در نظر می‌گیرد باید متفاوت با سایر اقشار جامعه باشد، گفت:

پرداخت یک مبلغ مشخص برای تمام افراد جامعه سازگار و متناسب با موقعیت کنونی کشور نیست و به حتم باید این روند بازار به سمت و سویی پیش برود که شاهد برقراری توازن و تناسب در حوزه عرضه و تقاضا و قیمت مسکن باشیم.

 

 

انتهای پیام///